Dagli USA la moda che può rivoluzionare il mercato immobiliare

Casa: il nuovo business è comprare le catapecchie

L'agenzia Ansa ha riportato qualche giorno fa che secondo Jonathan Miller, patron della società immobiliare Miller Samuel, l'acquisto di abitazioni in condizioni "scarse o pessime" nel centro di New York è cresciuto dell'83% dal 2011 al 2012.
Oggi un'agenzia immobiliare non può evitare di inserire nella sua offerta anche case in cattive condizioni. Lo sanno bene anche i colossi del settore Corcoran e Brown Harris Stevens, che diversamente dai tempi precedenti, hanno dovuto cambiare politica, inserendo nei loro target le abitazioni da ristrutturare, a fronte di una perdita di potenziali clienti. Dal canto suo, il motore di ricerca immobiliare RealDirect.com permette di cercare anche termini chiave come "unrenovated" (non ristrutturato) e "needs work" (necessita di lavori).
Il CEO di RealDirect, Doug Perlson, spiega: "Molte persone, soprattutto negli ultimi mesi, preferiscono un luogo da ricostruire partendo da zero, una casa creata da loro al cento per cento piuttosto che realizzata secondo i gusti di qualcun altro".
Come scrive Megan Hopkins di housingwire.com, acquistare un immobile diroccato, ma in zone molto centrali della città, ha i suoi vantaggi. La Hopkins cita un sondaggio secondo cui il 77% dei nati tra il 1982 e il 2002 preferiscono vivere in un'abitazione magari meno comoda e meno lussuosa ma fornita di tutte le nuove frontiere tecnologiche e che si trovi in un quartiere centrale o in un lussuoso quartiere residenziale, piuttosto che una casa nuova, grande e bella, ma in una zona col deserto intorno.
La casa da ricostruire non è più soltanto la frontiera degli "squattrinati", ma anche personaggi ricchi e influenti degli States, seguendo la moda del momento, hanno preferito vendere le loro lussuose case nuove e comprare una più economica "fixer-upper" da ristrutturare secondo il proprio gusto.
Il sito Getrichslowly.com aiuta a capire se si è portati a fare un affare del genere o meno, affermando che i requisiti essenziali sono l'avere una spiccata attitudine per il fai da te e l'aver valutato bene tutti i lavori da fare, per non ritrovarsi con dei risultati negativi e maggiormente onerosi ad acquisto effettuato.

di Antonino Calì. Pubblicato in Attualità il 29/03/2013 Scarica il pdf