Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Prezzi più bassi di oltre il 20 per cento rispetto alle normali transazioni
Case, cresce il mercato delle aste
Mentre il normale mercato immobiliare soffre, quello delle case vendute all’aste va bene. Secondo quanto emerge dalla recente rilevazione del Ministero della Giustizia, le vendite delle case all’asta disposte dal giudice nei primi sei mesi del 2012 sono state già 22.895, contro le 38.814 di tutto il 2011. Un andamento che, se confermato anche per la seconda metà del 2012, farebbe parlare di un aumento del 18%.
Nella pratica, invece, sono molto poche le vendite effettive: 6.477 gli atti registrati nel primo semestre dello scorso anno e 13.568 nel 2011. In pratica, anche se si esegue la vendita forzata del bene per consentire ai creditori (in prima fila gli istituti bancari) di rifarsi sul credito, l’esito non è del tutto scontato.
Svariati i motivi per cui bisogna fare attenzione nelle aste immobiliari che, in realtà, potrebbero rivelarsi un buon affare visto che consentono un risparmio di quasi il 20% sul prezzo finale rispetto al valore di mercato, con una detrazione che potrebbe salire di un ulteriore 25% in caso di mancanza di offerte con la prima asta andata deserta. Senza contare che dal 2003 l’Associazione bancaria italiana e diversi tribunali hanno sottoscritto un protocollo che consente di partecipare richiedendo un mutuo che sarà poi concesso solo in caso di aggiudicazione dell’immobile e su cui verrà iscritta un’ipoteca di primo grado.
Inoltre, parliamo di un mattone che non appare così stabile: 242.817 le transazioni di compravendita risalenti al trimestre aprile-giugno 2013. I dati, resi noti dall’Osservatorio Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, sembra che registrino un leggero rialzo rispetto al primo trimestre, che si distingue con 212.215 transazioni; tuttavia rimane uno scarto negativo del 7,7% se vengono paragonati ai parametri corrispettivi del 2012.
Sembrerebbe quindi che la soluzione sia partecipare ad un’asta giudiziaria, seguendo però alcune accortezze. Fondamentale la presa visione dell’avviso di vendita, delle planimetrie, delle fotografie e di tutti i documenti pubblicati sugli appositi siti web almeno 45 giorni prima e, soprattutto, la lettura dettagliata della perizia che riporta vincoli e oneri a carico dell’acquirente, per evitare spiacevoli sorprese.
di A. I.. Pubblicato in Attualità il 01/11/2013 Scarica il pdf
Presentato il II Rapporto 2013 dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma
Immobili, crisi in regressione
La normalizzazione arriverà nel 2014 la crescita nel 2015
Pubblicato in Attualità il 09/08/2013 Scarica il pdfNasce l’ansia da redditometro
Ecco gli ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
Pubblicato in Attualità il 09/08/2013 Scarica il pdfFacebook si rifà la… pubblicità
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 09/08/2013 Scarica il pdf
Su YouVersion, l’app sacra della Bibbia in tutte le lingue del mondo
di A.N.. Pubblicato in Attualità il 09/08/2013 Scarica il pdf
Gli obiettivi del Consiglio dei Ministri che ha approvato il disegno di legge
Il nuovo Codice della Strada: breve e comprensibile a tutti
Pubblicato in Attualità il 02/08/2013 Scarica il pdfDa Google, Nexus 7 con Android 4.3
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 02/08/2013 Scarica il pdf
Saccomanni garantisce: «La riforma non aumenterà la pressione fiscale»
Arriva il Nuovo Catasto
Nuovi parametri per il valore patrimoniale e rendita catastale
di A.I. e Map. Pubblicato in Attualità il 02/08/2013 Scarica il pdf
MotoGP 2013 targato Milestone
di A.N.. Pubblicato in Attualità il 02/08/2013 Scarica il pdf
Previsto a breve un tavolo con la Regione per ricostituire il Consiglio d’Amministrazione
Garantiti gli stipendi al Teatro Massimo
Enzo Bianco:
Pubblicato in Attualità il 02/08/2013 Scarica il pdfMaria “Guia” Federico è il nuovo Prefetto di Catania Nino Milazzo nominato presidente del Teatro Stabile
Pubblicato in Attualità il 02/08/2013 Scarica il pdfCerca tra gli articoli