Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Secondo Nomisma i dati indicano portano una ripresa per il 2014 e maggiore per il 2015
Mercato immobiliare, segnali rassicuranti
Secondo l'ultimo rapporto Nomisma, presentato lo scorso 29 novembre, il mercato immobiliare italiano ha mostrato alcuni importanti segnali di ripresa. Uno degli elementi che ha reso possibile ciò è stata la revisione delle politiche creditizie attuata da alcuni istituti sul finire del primo semestre del 2013, si è introdotto un elemento di sostanziale novità rispetto al recente passato, in grado di attenuare l’atteggiamento selettivo indotto nella domanda potenziale e, di conseguenza, garantire un minimo di ossigeno al mercato.
L’abbandono di una strategia di chiusura, solo apparentemente auto protettiva, è in effetti l’unica effettiva salvaguardia a disposizione del sistema bancario per agevolare un processo di dismissione altrimenti pressoché impossibile da realizzare. Negli ultimi anni, infatti, a condizionare le scelte familiari orientate all’acquisto dell’abitazione sono soprattutto le possibilità economiche, legate alle future aspettative di reddito e occupazione, nonché le difficoltà di accesso al credito. Con riferimento a quest’ultimo fattore, nonostante la capacità di acquisto della domanda sia cresciuta negli ultimi anni, a seguito di una riduzione dei valori immobiliari superiore all’erosione dei redditi medi, la reale accessibilità del mercato è risultata compromessa dal progressivo venir meno del sostegno creditizio.
Nell’arco di soli due anni la quota di transazioni intermediate sostenute da mutuo è passata dal 66,3% del 2011 al 47,5% del 2013, così come il “loan to value” ha accentuato la discesa, arrivando in media al 60%, a conferma del fatto che l’investimento immobiliare risulti ancora oggi condizionato dalla possibilità di autofinanziamento da parte delle famiglie.
Dall’analisi emerge che a determinare il tracollo dell’attività transattiva non sia stata tanto una scelta consapevole di differimento degli acquisti da parte della domanda, in attesa di un miglioramento ciclico, quanto la decisione del sistema creditizio di rivedere radicalmente la disponibilità ad accettare scommesse sulle capacità reddituali future. Il passaggio dagli eccessi pro ciclici, all’esasperata selettività, ha finito per avere conseguenze devastanti sul settore immobiliare. Adesso le cose sembra comincino a cambiare.
Nonostante l’indubbio emergere di segnali rassicuranti, conclude il rapporto di Nomisma, la precarietà del contesto impone cautela e non autorizza professioni di incondizionato ottimismo.
Se sono superiori ai 3 kw aumenta il valore catastale della casa come se avesse una stanza in più
Nuove tasse sugli impianti fotovoltaici
Pubblicato in Attualità il 28/02/2014 Scarica il pdfDietro front all’ultimo minuto di Saccomanni su una norma che cozzava con tutte le regole europee
Abolita la trattenuta del 20% sui bonifici dall’estero
Pubblicato in Attualità il 28/02/2014 Scarica il pdfLa precedente scadenza era stata fissata al 28 febbraio
Slitta al 31 marzo la sanatoria per le cartelle esattoriali
Pubblicato in Attualità il 28/02/2014 Scarica il pdfLa norma è contenuta nel decreto “Destinazione Italia” di dicembre 2013
Sinistri: stop ai testimoni di comodo
Pubblicato in Attualità il 21/02/2014 Scarica il pdfNovità: iPad 2 verso l’addio?
Si prospetta una clamorosa scelta da parte di Apple
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 21/02/2014 Scarica il pdf
Sul social network più famoso si potrà scegliere non solo tra “uomo” e “donna”
Su Facebook arriva il “sesso” personalizzato
di A.N.. Pubblicato in Attualità il 21/02/2014 Scarica il pdf
Lo ha stabilito l’Agenzia delle Entrate con due circolari di dicembre. Si riferisce ai conti personali
Ritenuta del 20 per cento sui bonifici dall’estero
La circolare è entrata in vigore dal 1° febbraio per gli importi che fanno reddito
Pubblicato in Attualità il 21/02/2014 Scarica il pdfUn decreto della Regione individa 23 opere non “prestabili” eppure in Sicilia le vedono in pochi
I beni siciliani non si muovono dall’isola
Scoppia la polemica con gli americani: “Da noi le vedono in migliaia”
Pubblicato in Attualità il 21/02/2014 Scarica il pdfObiettivo: condurre i turisti verso luoghi noti e meno noti dell’isola
Il patrimonio culturale siciliano alla Bit
Pubblicato in Attualità il 21/02/2014 Scarica il pdfGennaio 2014 ha registrato un incremento del 3,24% pari a 117.802 nuove immatricolazioni
Cresce il mercato delle auto
Pubblicato in Attualità il 14/02/2014 Scarica il pdfCerca tra gli articoli