Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
L'Attestato di Prestazione Energetica è sempre obbligatorio
L’“Ape” è obbligatoria ma il sito dell’Agenzia delle entrate non lo sa
Sulla certificazione energetica occorre sottolineare due aspetti, perché ad oggi non risultano scontati tra i proprietari e chiari agli agenti immobiliari.
Primo: l'Attestato di Prestazione Energetica (in acronimo APE) è obbligatorio anche per le locazioni, non solo per le compravendite. È vera questa informazione, tuttavia l’Agenzia delle Entrate di Catania non ha ancora ricevuto direttive nazionali al riguardo, tant’è che se provate a registrare una locazione online non troverete lo spazio dedicato per l’inserimento delle informazioni APE.
In un primo momento l’Agenzia disse che i contratti di locazione non accompagnati da APE fossero nulli; poi dovette rettificare chiedendo di integrare il contratto con il certificato - che andava protocollato - pena una sanzione amministrativa. Nei fatti l’incertezza regna sovrana e ci spinge a prendere atto che, sino a precise e chiare disposizioni, i contratti di locazione sono registrati anche se non accompagnati da APE.
Il certificato non è eterno ma soggetto a rinnovo perché valido fino a dieci anni dalla data di rilascio; inoltre, deve essere aggiornato in caso di interventi che comportino modifiche alle prestazioni energetiche dell'edificio, ivi comprese eventuali ristrutturazioni dell’edificio o dell’immobile.
Secondo chiarimento: dal 1° Gennaio 2013 l’autodichiarazione del proprietario riguardo la classe energetica più bassa (ovvero la classe G) non è ammessa perché, ci spiegano i funzionari della Regione, “sebbene la norma regionale preveda la possibilità di ricorrere all'autodichiarazione, il D.M. 22.11.2012, essendo un provvedimento di rango superiore, ha di fatto annullato l'art. 6 del D.D.G. 65/2011”.
Pertanto, con l’introduzione dell’APE sia i contratti di compravendita sia quelli di locazione debbono contenere un’apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Conseguentemente, gli annunci commerciali debbono riportare l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica. In più da agosto 2013 va riportato anche il coefficiente di prestazione energetica dell’edificio.
La certificazione energetica degli edifici è a cura di un tecnico (ingegnere o geometra) abilitato e regolarmente inserito nell’albo regionale, è ha un costo che può raggiungere anche i 300 euro.
In Sicilia le disposizioni nazionali sulla certificazione energetica – che hanno recepito la direttiva europea - sono state fatte proprie con decreto del Dirigente generale del Dipartimento dell'Energia, che ha istituito un “catasto energetico degli edifici” ed un “elenco regionale dei soggetti abilitati alla certificazione energetica”.
di Flora Bonaccorso. Pubblicato in Attualità il 06/12/2013 Scarica il pdf
Pubblicata dall’Agenzia delle Entrate la “Nota Territoriale” sulle compravendite in Sicilia
Mercato immobiliare in lenta ripresa
Le province più dinamiche sono Catania e Palermo con più di tremila transazioni
Pubblicato in Attualità il 28/06/2013 Scarica il pdfIl mercato no stop dei tablet
Ecco SurfTab Ventos 7.0 Hd della TrekStor
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 28/06/2013 Scarica il pdf
Identificate le spiagge italiane più adatte a bambini e famiglie. Nessuna a Catania
Assegnate le Bandiere Verdi 2013
In Italia sono 83. Le più premiate: Sicilia e Sardegna con 11 spiagge ciascuna
Pubblicato in Attualità il 28/06/2013 Scarica il pdfIn Europa le vendite scendono di nuovo dopo la ripresa di aprile. In positivo solo la Gran Bretagna
Mercato auto, nuova frenata a maggio
Pubblicato in Attualità il 28/06/2013 Scarica il pdfIl Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto “Fare”
Ecco le 80 misure per la crescita
Date certe per l’introduzione di nuovi oneri
Pubblicato in Attualità il 21/06/2013 Scarica il pdfFantapolitica
Pubblicato in Attualità il 21/06/2013 Scarica il pdfL’esposto di Legambiente
Pubblicato in Attualità il 21/06/2013 Scarica il pdfPercorso naturalistico-culturale per gli alunni del Convitto Cutelli di Catania
Gita alle Gurne dell’Alcantara
di Nino Parrinelli. Pubblicato in Attualità il 21/06/2013 Scarica il pdf
Secondo Standard & Poor’s l'Italia si riprenderà nel 2014
Mercato immobiliare il miglioramento c'è
Pubblicato in Attualità il 21/06/2013 Scarica il pdfNuovo provvedimento dal Ministero dell’Economia. Ci sono tre settimane in più
Unico e Irap, si pagano l’8 luglio
Pubblicato in Attualità il 21/06/2013 Scarica il pdfCerca tra gli articoli