Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il “Rapporto sulla stabilità economica” di Bankitalia: i dati ridimensionano il pessimismo degli agenti immobiliari
Case: calano i prezzi, cresce il mercato
La Banca d’Italia, nel suo ultimo “Rapporto sulla stabilità economica” analizza la situazione del mercato immobiliare mondiale, ovviamente con un particolare approfondimento per quello italiano. Un mercato che cresce, anche se i prezzi della case si sono abbassati, e che induce gli operatori ad essere meno pessimisti sul presente e perfino ottimisti per il futuro.
Bankitalia parte dall’analisi del mercato immobiliare statunitense che attraversa una fase di stasi, anche a seguito dell’aumento dei tassi sui mutui dalla scorsa estate; tuttavia, secondo le quotazioni dei futures, i prezzi delle abitazioni tornerebbero ad aumentare nella seconda metà del 2014. Nell’area dell’euro i prezzi si sono stabilizzati nel secondo semestre dello scorso anno rispetto al primo. Persistono, però, forti differenze a livello nazionale: i prezzi sono di nuovo scesi in Spagna e nei Paesi Bassi, sono rimasti sostanzialmente invariati in Francia, mentre hanno continuato a salire in Germania e in Irlanda. In Italia prosegue la discesa dei prezzi delle abitazioni in atto dalla fine del 2011. Nel quarto trimestre del 2013 la flessione è stata dell’1,3 per cento sul periodo precedente (-4,8 sul quarto trimestre del 2012).
I prezzi sono invece rimasti pressoché invariati in tutti i principali comparti degli immobili non residenziali; tra questi, nella seconda metà dell’anno sono lievemente cresciuti quelli degli edifici destinati a usi produttivi (capannoni). Nel quarto trimestre il numero delle compravendite è tornato a diminuire, riflettendo la possibile convenienza a rinviare gli acquisti in vista della riduzione dall’inizio di quest’anno delle imposte di registro (dal 3 al 2 per cento per le abitazioni principali) e di quelle ipotecarie e catastali (definite ora in ammontare fisso e non più in proporzione al valore dell’immobile).
I rischi di sopravvalutazione delle case in Italia sono modesti. L’indice della capacità di accesso al mercato da parte delle famiglie (affordability index) e il rapporto tra prezzi e affitti sono scesi a valori contenuti nel confronto storico. Nei prossimi mesi proseguirebbe la fase di debolezza del mercato, pur con qualche segnale di attenuazione. Le attese degli agenti immobiliari prefigurano una nuova flessione dei prezzi nel trimestre in corso. Il calo dell’indice di fiducia delle imprese di costruzione osservato dall’inizio dell’anno ha in larga parte annullato il miglioramento registrato nella seconda metà del 2013. Il numero dei permessi di costruzione è invece lievemente aumentato per le abitazioni; l’attività nei settori industriali che forniscono beni intermedi all’industria dell’edilizia mostra segnali di stabilizzazione; si ridimensiona il pessimismo degli agenti immobiliari circa le tendenze a breve termine, mentre i giudizi relativi a quelle di medio periodo si confermano nettamente più positivi.
La nuova banconota da 5 euro
In arrivo un’altra baby pensionata... nuovo look ad appena 11 anni
di Santa Rosa Basile. Pubblicato in Attualità il 10/05/2013 Scarica il pdf
Danza, musica, free barbecue e raduni di auto, moto e vespe all’insegna del vintage
Family party il 4 e 5 maggio alle Capannine
di Map. Pubblicato in Attualità il 03/05/2013 Scarica il pdf
Dal 29 aprile scorso le famiglie in difficoltà possono chiedere la sospensione della rata per un massimo di 18 mesi
Mutui, riparte il Fondo di solidarietà
Pubblicato in Attualità il 03/05/2013 Scarica il pdfMaxi operazione della Polizia stradale in tutta Italia su Ferrari, Rolls Royce, Lamborghini e tanto altro
Scovate 150 mila auto fantasma
Pubblicato in Attualità il 03/05/2013 Scarica il pdfLe prime novità firmate Ea Sports
Pochi mesi per l'uscita di Fifa 14
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 26/04/2013 Scarica il pdf
Kaspersky ha lanciato un grido d'allarme
Italia regno dello spam
di (A.N.). Pubblicato in Attualità il 26/04/2013 Scarica il pdf
Dalle banche sempre più ostacoli per i richiedenti e adesso vogliono anche il certificato dei contributi versati
Mutui, arriva il grande fratello contributivo
di Antonino Calì. Pubblicato in Attualità il 26/04/2013 Scarica il pdf
Per il diciottesimo mese consecutivo le vendite vanno sempre più giù
Marzo nero per l'auto ma non per Fiat
Trend positivo per Marchionne con un +7,7 per cento rispetto al 2012
Pubblicato in Attualità il 26/04/2013 Scarica il pdfCatania - Dopo polemiche e critiche si sperimenta il nuovo servizio di trasporto
Viabilità, Brt attivo e gratis fino al 22 aprile
di Santa Rosaria Basile e Monica Adorno. Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdf
Solo un trasloco provvisorio per "Il Mercatino delle pulci"
Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdfCerca tra gli articoli