Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il mercato immobiliare è tornato ai livelli degli anni Novanta
L'Imu fa precipitare i valori delle case
Il crollo dei prezzi raggiunge anche il 50 per cento
Brutte notizie sul fronte della casa. La nuova Imu, secondo le stime del Censis potrebbe far precipitare i costi delle abitazioni a fine anno del 20%,con vertici superiori al 50%. Secondo il direttore generale del Censis,Giuseppe Roma, per affrontare,una nuova tassazione,le famiglie prima di mettere mano ai risparmi,metteranno in vendita le seconde case provocando un definitivo indebolimento dei prezzi. Sarebbe il primo calo del mercato dopo gli anni 1992-93,quando il crollo toccò il 60%. Secondo le stime dell'Istat, a febbraio tutto il settore edilizio è profondamente toccato dalla crisi,le costruzioni sono scese del 20,3% rispetto a un anno fa, mentre a gennaio il calo lambisce il 10%. Anche se in una articolazione negativa da tempo,la produzione del settore ha mostrato a febbraio,secondo l'Istituto di statistica,un evidente peggioramento rispetto ai mesi precedenti. È certo,il peggiore dal gennaio 2009, quando si riportò un fallimento del 23,3%. Sebbene la crisi, i prezzi delle case finora hanno retto e l'Agenzia del territorio indica che nel periodo 2004-2008 i valori hanno catalogato un aumento del 28%; dal 2008 al 2011 si sono mantenuti stabili o in leggera flessione (-3%) nonostante i volumi delle transazioni in forte calo. Secondo il Censis esisterebbero molteplici motivi che condurrebbero le famiglie a vendere la propria abitazione. La maggiore quota di reddito assorbita da spese extramercato, che sta intaccando il risparmio. L'aumento della tassazione con introduzione dell'Imu sulla prima casa, e la bastonata sulle seconde case, con l'incremento del 60% delle rendite (la seconda casa pagava già l'Ici, ma oggi avrà una rivalutazione del 60%).E ancora, è raddoppiato il numero delle famiglia in forte difficoltà a pagare il mutuo (dal 10,5% nel 2011 al 22,6% del 2012).Esistono, tutte le condizioni perchè le famiglie da compratrici possano avere la necessità di vendere. Le previsioni Censis dicono che si potrebbe ritornare ai livelli di prezzo del 2005. Le flessioni di valore maggiori potrebbero essere subite dalle seconde case in località che non tirano più, o in zone periferiche o nel Mezzogiorno. A disagio una famiglia su due,non tutti sono d'accordo con,la tendenza,indicata dal Censis. Per Mario Breglia, presidente di Scenari immobiliari,i prezzi delle case sono piuttosto stabili e non si aspetta,cali vistosi, nelle quotazioni. Nel primo caso si vedono "mercati in ripresa", come ha rilevato anche la Borsa immobiliare. Nel secondo caso, che riguarda case nuove in periferia, nei piccoli centri o in alcune zone turistiche poco pregiate, dove si è costruito molto, ma gli immobili sono mal localizzati e mal serviti, "i prezzi sono molto bassi però non c'è domanda". E l'Imu? "Riduce la propensione all'investimento immobiliare,soprattutto dei ceti più deboli, già colpiti dalla pressione fiscale e dagli aumenti dei prezzi, a cominciare da quello dei carburanti. Perciò più che far aumentare le vendite di seconde case, è un freno all'acquisto da parte del mercato povero", secondo Breglia. Insomma, il mercato immobiliare "è tornato agli anni '90: compra chi ha i soldi e non ha bisogno del mutuo".Ma l'Imu "ammazza anche la propensione a comprare per affittare,perché la legge non fa differenza tra zone turistiche e città".
di Desirèe Torre. Pubblicato in Cronaca il 27/04/2012 Scarica il pdf
La prossima riunione dell'unità di crisi è prevista alle ore 16
Fontanarossa ancora chiuso fino alle 18
Da oggi pomeriggio Comiso potrà fare da appoggio allo scalo etneo
di Map. Pubblicato in Cronaca il 16/12/2013
L'attività stromboliana del vulcano e la cenere ne hanno imposto la chiusura
Fontanarossa resta chiuso fino a domani mattina
Comiso riaperto ma dopo il decollo di due voli per Roma verrà chiuso
di Map. Pubblicato in Cronaca il 16/12/2013
File lunghissime nel raccordo in direzione Catania
Bloccato viale Mediterraneo
di Map. Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013
Le parole dell’ass. regionale ai Trasporti
Bartolotta: “Il declassamento non è definitivo”
di Monica Adorno. Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013 Scarica il pdf
Stretta di mano storica dopo cinquant’anni di inimicizia tra Obama e Castro
Usa e Cuba insieme in nome di Mandela
Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013 Scarica il pdfForconi e poliziotti fraternizzano nelle piazze
Sotto il casco generali o poliziotti?
di Mat. Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013 Scarica il pdf
Tra Consulta e primarie la politica italiana è sconvolta
Casca il Porcellum casca tutto?
di Giovanni Iozzia. Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013 Scarica il pdf
Catania dichiara guerra al gioco d’azzardo
Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013 Scarica il pdfAeroporto, grande mobilitazione della città e di tutto il mondo politico per recuperare il declassamento e tornare in serie A
Bianco: «Fontanarossa deve tornare nel Ten-T europeo»
Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013 Scarica il pdfRicco il calendario: 27 concerti, 19 spettacoli, 8 film, 9 mostre, 15 laboratori e 18 presepi allestiti in città
Il Comune presenta “Catania è Natale”
Preannunciato un grande evento a sorpresa per la notte di Capodanno
Pubblicato in Cronaca il 13/12/2013 Scarica il pdfCerca tra gli articoli