Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il mercato degli immobili è ancora in piena crisi
Casa: buone le previsioni per il 2013
Dario Castiglia presidente di Re Max Italia
Il mercato immobiliare italiano è in crisi dal 2008 ma, nell’ultimo periodo, la situazione ha subito un repentino peggioramento. L’analisi complessiva dei dati attuali mostra tutti i segnali di un grave peggioramento della crisi immobiliare.In occasione della conferenza dedicata all’andamento del settore immobiliare organizzata da RE/MAX Italia - e aperta ad esperti del settore e non - il presidente del network immobiliare in Italia, Dario Castiglia, ha presentato un’analisi del mercato immobiliare italiano. Secondo il network, venditori e acquirenti mantengono le distanze, ma entrambi farebbero bene a cogliere la propria occasione al volo. Nel 2012 le transazioni hanno infatti avuto un’ulteriore contrazione rispetto al 2011 e le prospettive per il 2013 sono incerte senza però doversi attendere picchi né in calo né in aumento. Ancora una volta contribuiscono a questo trend tempi di compravendita sempre più elevati, intorno agli otto mesi per il residenziale, e una differente aspettativa di prezzo da parte di acquirenti e venditori. I primi si attendono ulteriori cali di prezzo, che dal 2008 sono già scesi del 20-30%, e margini di negoziazione elevati, mentre i secondi, se non costretti dalle circostanze o da chiusura a loro volta di un acquisto, non intendono ribassare il prezzo di vendita nella prima fase di proposizione dell’immobile sul mercato.
Secondo quanto sostiene l’osservatorio di studi economici “Nomisma”, in attesa di un provvidenziale cambiamento di strategia da parte del sistema bancario, sulla scorta dell’esperienza americana, ove il sostegno al mercato dei mutui e le misure a vantaggio delle famiglie in difficoltà nei pagamenti hanno contribuito a migliorare sensibilmente le prospettive, il mercato immobiliare italiano pare fatalmente destinato a risollevarsi dai livelli attuali. Ancora oggi, infatti, sono ben oltre un milione le famiglie che si dicono intenzionate ad acquistare un’abitazione, quasi a testimoniare l’esistenza di un legame che prescinde da opportunismi di carattere congiunturale, oltre che di un enorme fabbisogno progressivamente compressosi negli anni recessivi. Guardando quindi al mercato USA le prospettive paiono positive ed è possibile quindi affermare che la ripresa è reale e il 2013 potrebbe essere l’anno di svolta dell’immobiliare con aumenti significativi dei prezzi di vendita e del numero di compravendite sin da inizio anno. In Italia, però, i prezzi delle case sono ancora troppo alti rispetto al reddito disponibile pro capite. Il rapporto medio a lungo termine dei prezzi delle case rispetto al reddito e ai valori degli affitti è infatti ancora sopravvalutato, così come riportato anche da “The Economist” del 18 agosto 2012 in cui viene fatto riferimento a un valore pari all’8%.
di Antonino Calì. Pubblicato in Cronaca il 11/01/2013 Scarica il pdf
L’assessore regionale Nico Torrisi inaugura il primo focus di Expandere 2014 con un progetto ai nastri di partenza
Dal Social housing al rilancio dell’economia
Pubblicato in Cronaca il 06/06/2014 Scarica il pdfFocus sulle compravendite di negozi, uffici e capannoni nel 2013. E per i negozi Catania è la prima del Sud
Segnali di ripresa per i leasing immobiliari
Pubblicato in Cronaca il 06/06/2014 Scarica il pdfLe varietà riconosciute passerebbero da tre a cinque inserendo “plum” e “miniplum”
Anche il datterino diventi IGP
Pubblicato in Cronaca il 06/06/2014 Scarica il pdfAssicurazioni, notizie in pillole
Pubblicato in Cronaca il 06/06/2014 Scarica il pdfLa Camera dei Deputati ha approvato il disegno di legge, adesso tocca al Senato
Il divorzio breve o dagli assordanti silenzi
di Matteo Licari. Pubblicato in Cronaca il 06/06/2014 Scarica il pdf
È stata un successo la chiusura al traffico del lungomare che verrà replicata ogni prima domenica del mese. Contenti sindaco e cittadini
Water Front, buona l’idea ma urge completare viale Alcide De Gasperi
Pubblicato in Cronaca il 06/06/2014 Scarica il pdfPochi cambiamenti rispetto ai tempi di Scapagnini e Stancanelli
Bianco nomina i nuovi dirigenti
Le tre macroaree saranno supervisionate da Massimo Rosso e Valerio Ferlito
Pubblicato in Cronaca il 30/05/2014 Scarica il pdfConfcommercio fa le nomine, il ricorso e si rivolge all’Ars. Confindustria parla di accanimento sulle partecipate
Camera di Commercio, tutto pronto. La Vancheri farà insediare il Consiglio?
di Monica Adorno. Pubblicato in Cronaca il 23/05/2014
Concluse le indagini sui rifiuti pericolosi della cartiera di Fiumefreddo
Siace, la storia infinita
Pubblicato in Cronaca il 23/05/2014Quindici diocesi siciliane al convegno regionale della Caritas svoltosi a Sant’Alessio Siculo il 15 e il 16 maggio
“La carità per fronteggiare le emergenze in Sicilia”
Pubblicato in Cronaca il 23/05/2014Cerca tra gli articoli