Riforma in vigore dal 18 giugno 2013. La Cassazione equipara cani e gatti ai membri della famiglia

Animali, via libera in condominio

Previsto anche il reato di omessa custodia per chi li abbandona a casa

Con la riforma del condominio diventata legge, la detenzione di animali in appartamento è ufficialmente libera da vincoli. Così come modificato dalla legge n. 220/2012, l'articolo 1138 del codice civile dispone che "le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali domestici". Ciò che stupisce, però, è come la nuova legge in materia di animali domestici assimili questi ultimi a oggetti mobili, al pari di un comodino o di un televisore, e dunque proprio per questo liberamente detenibili all'interno della propria casa. La previsione è stata inserita in ragione del principio di non poter limitare al residente la possibilità conferita al residente di disporre della propria abitazione come meglio ritiene opportuno. Muovendo da tali principi, i giudici di legittimità hanno riconosciuto un vero e proprio diritto soggettivo all'animale da compagnia, imponendo di ritenere che l'animale stesso debba essere considerato come membro della famiglia e, addirittura, in caso di separazione tra coniugi, andrebbe "collocato presso il coniuge separato con regolamento di spese analogo a quello del figlio minore".
L'accesso degli animali nel condominio, tuttavia, non è fuori da ogni regola. È comunque buona norma rispettare le disposizioni contenute nell'ordinanza del Ministero della Salute, entrata in vigore il 23 marzo 2009, che prevede tra l'altro, l'obbligo, per i proprietari dell'animale, di mantenere pulita l'area di passeggio, di utilizzare il guinzaglio in ogni luogo e, nel caso di animali aggressivi, di applicare la museruola. Per i proprietari, inoltre, in caso di danni o lesioni a persone, animali o cose, è sempre prevista sia la responsabilità civile ex articolo 2052 del codice civile sia quella penale, nonché l'obbligo di stipulare, in caso di animali pericolosi, una polizza di assicurazione di responsabilità civile per danni causati dal proprio animale contro terzi. Bisogna, infine, tenere presente che gli animali non possono essere lasciati liberi di circolare negli spazi comuni senza le dovute cautele. I proprietari degli animali devono comportarsi in modo tale da non ledere o nuocere alla quiete e all'igiene degli altri conviventi dello stabile. I condomini che, comunque, si riterranno offesi da eventuali comportamenti dell'animale, come i rumori nelle ore di quiete o il mancato rispetto dell'igiene da parte del padrone, potranno in ogni caso far valere le proprie ragioni in sede giudiziaria.

di Antonino Calì. Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdf