Elaborate una serie di proposte da sottoporre al Governo per far risollevare il mattone, il più colpito della crisi

Casa, Ance e Abi insieme per il rilancio

Primo obiettivo: correggere l’Imu per ampliare e incentivare il mercato degli affitti

Nei giorni scorsi l’Ance, l’Associazione Nazionale Costruttori Edili, e l’Abi, l’Associazione Bancaria Italiana, hanno sottoscritto un documento che verrà sottoposto al Governo guidato da Enrico Letta allo scopo di rilanciare il mercato immobiliare italiano. Le proposte sono state elaborate nel corso di un lungo incontro che ha visto la partecipazione del presidente e del vice direttore generale dell’Ance, Paolo Buzzetti e Antonio Gennari, del presidente e del direttore generale dell’Abi, Antonio Patuelli e Giovanni Sabatini.
Le proposte sono: correggere l’Imu in modo da ampliare e incentivare fiscalmente il mercato delle locazioni; perseguire l’efficacia energetica e riqualificare le città; favorire la mobilità della popolazione sono alcune delle misure raccomandate dall’Abi e dall’Ance per rilanciare la domanda di immobili. A queste si affiancano precise iniziative per rilanciare l’offerta di credito, come la creazione di un circuito di obbligazioni bancarie garantite, i cosiddetti covered bond, e l’introduzione nel nostro Paese del “risparmio casa”, ossia di piani di accumulo di risparmio diretti all’acquisto della prima casa. Senza dimenticare l’importanza che può avere la creazione di un Fondo dello Stato per le fasce più deboli. «La crisi che ha colpito il settore delle costruzioni - si legge, tra l'altro nel documento - ha avuto effetti particolarmente gravi in alcuni comparti che, tradizionalmente, hanno promosso lo sviluppo dell’intera economia nazionale. Tra questi, il comparto abitativo ha subito un vero e proprio tracollo, a causa della contemporanea manifestazione di shock senza precedenti: l'effetto combinato della prolungata crisi economica, delle difficoltà nel mercato del credito e dell'inasprimento fiscale sulla casa, dovuto all'Imu. La domanda immobiliare rimane debole per l’estrema incertezza che scoraggia e fa rinviare le decisioni di investimento delle famiglie, per le difficili prospettive del mercato del lavoro e per la flessione del reddito disponibile delle famiglie. In questo contesto nel 2012 il flusso di nuovi mutui si è dimezzato rispetto all’anno precedente».
Le due associazione concludono che è «comunque cruciale rimuovere le difficoltà delle banche di collegare i costi di raccolta a quelli di impiego per tutta la vita dei finanziamenti ipotecari, e quindi appare, tra l’altro, fondamentale rivedere l’attuale normativa sull’estinzione anticipata, ripristinando la possibilità - come d’altra parte è previsto in tutti i paesi Europei - di chiedere le commissioni per l’estinzione anticipata, ovvero prevede un periodo (proporzionale alla durata del mutuo) nel quale non è possibile l’opzione di pagamento anticipato (come ad esempio accade in Germania)».