Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il rapporto di Standard & Poor's prevede un calo dei prezzi delle case nel 2014 e una risalita nel 2015
Migliora il mercato immobiliare italiano
Secondo Standard & Poor's migliorano le stime del mattone in Italia. L’agenzia internazionale di rating prevede infatti che nel 2014 ci sarà un calo dei prezzi delle case di almeno l’1%. È facile quindi ipotizzare per il prossimo anno una forte ripresa in tutta l’Europa del settore immobiliare, Italia compresa. Ripresa che porterà, nel 2015 a una risalita dell’1%.
Il mercato italiano, che si è ulteriormente contratto nel 2013, rimane debole, a causa della congiuntura interna debole e pressioni persistenti a credito. Ipotizzando un modesto rafforzamento dell'economia. Standard & Poor’s ha stimato che i prezzi delle case si sono abbassati in media del 5%.
«Tuttavia - si legge nell’ultimo rapporto - le nostre previsioni per il 2014 sono più ottimistiche rispetto a tre mesi fa. Ora aspettiamo che i prezzi diminuiscano del 1% nel 2014 (rispetto al -2 % della nostra precedente previsione) e che aumentino dell’1% nel 2015 (0,0 % nella nostra ultima previsione)».
Purtroppo ci sono ancora ulteriori rischi al ribasso, causati in particolare da una maggiore volatilità dei mercati del debito sovrano. Le recenti tendenze hanno visto diminuire le vendite delle case di circa il 1,2% nel terzo trimestre del 2013, dopo il calo del 2,6% nel secondo e del 3,5% nel primo trimestre. Questi dati indicano alcuni segnali di stabilizzazione. Il mercato immobiliare residenziale rimane comunque debole. Il tasso di vendita è ancora solo circa la metà di quella del picco 2007. Nel frattempo, i prezzi delle case continuano a scendere, anche se a un ritmo più lento. I prezzi sono diminuiti del 1,1% rispetto al trimestre precedente e del 5,9 % anno su anno nel secondo trimestre del 2013. Questo a seguito di cali del 1,4 % trimestre su trimestre e del 6,1% anno su anno nel primo trimestre. Questa flessione del mercato immobiliare residenziale riflette la debolezza dell'economia nazionale così come le pressioni persistenti sul mercato del credito.
Gli elementi esterni che influenzano il mercato immobiliare sono tanti: il tasso di disoccupazione che è salito al 10,7% nel 2012 dal 8,4% nel 2011, e ha continuato a salire nel 2013 al 12,5% nel mese di ottobre; il calo del reddito reale delle famiglie pari a -7,2 % in tre anni, la disoccupazione giovanile al di sopra del 40,4 % nel mese di ottobre, il più alto rapporto di due decenni, che ha incoraggiato ulteriormente gli italiani a lasciare il Paese in cerca di occupazione. A tutto ciò bisogna aggiungere le condizioni dei mutui alle famiglie che rimangono difficili, anche se le prime indicazioni mostrano alcuni segni di allentamento.
Standard & Poor’s si aspetta che il Pil reale crescerà dello 0,4% nel 2014 e dello 0,9% nel 2015, mentre si prevede che il tasso di disoccupazione diminuirà gradualmente. Inoltre, se la pressione fiscale dovesse cominciare a scendere sarebbe rallentato il ritmo di declino dei prezzi delle case. Una situazione non idilliaca ma che propone importanti segnali di miglioramento.
Riforma in vigore dal 18 giugno 2013. La Cassazione equipara cani e gatti ai membri della famiglia
Animali, via libera in condominio
Previsto anche il reato di omessa custodia per chi li abbandona a casa
di Antonino Calì. Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdf
L'8 aprile 2014 XP chiuderà i battenti: niente più prodotti
Addio a Windows XP
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdf
Gravi sanzioni per chi non regolarizzerà entro il 6 giugno: multe oltre i 4.000 euro
Stretta su case fantasma e affitti in nero
Novità anche per le auto: aliquote differenziate per la Rc e nuova Ipt
di A.C.. Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdf
Al creatore e fondatore di Facebook non basta più la ribalta dei social network, vuole anche lui il suo movimento
Mark Zuckerberg in politica
di A.N.. Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdf
La professione incide in modo determinante sull'accensione: i funzionari e gli insegnanti i prediletti dalle banche
Mutui, in sei mesi accolto solo il 5% delle richieste
Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdf"Salva Italia" abolisce il limite del quinto dello stipendio
Pensioni, ora c'è il rischio di pignoramento totale
Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdfNel 2011 il comparto ha superato le quattro ruote siglando il tempo dell'austerity infinita
In Italia si vendono più bici che auto
Pubblicato in Attualità il 19/04/2013 Scarica il pdfAveva promesso il sequestro preventivo dei beni dei sospetti evasori
Ingroia a capo di “Riscossione Sicilia”
Pubblicato in Attualità il 12/04/2013 Scarica il pdfIl 30 aprile l’inaugurazione. La Madonnina tornerà a proteggere la città dal suo piedistallo
Le tre storie di Piazza Europa
La piazza, il “Borghetto Europa” e l’ala di... Cenerentola
di Monica Adorno. Pubblicato in Attualità il 12/04/2013 Scarica il pdf
L’aumento di 30 o 40 centesimi che spetta ai Comuni verrà applicato solo da dicembre
Tares, si paga da maggio
di Antonino Calì. Pubblicato in Attualità il 12/04/2013 Scarica il pdf
Cerca tra gli articoli