Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il “Rapporto sulla stabilità economica” di Bankitalia: i dati ridimensionano il pessimismo degli agenti immobiliari
Case: calano i prezzi, cresce il mercato
La Banca d’Italia, nel suo ultimo “Rapporto sulla stabilità economica” analizza la situazione del mercato immobiliare mondiale, ovviamente con un particolare approfondimento per quello italiano. Un mercato che cresce, anche se i prezzi della case si sono abbassati, e che induce gli operatori ad essere meno pessimisti sul presente e perfino ottimisti per il futuro.
Bankitalia parte dall’analisi del mercato immobiliare statunitense che attraversa una fase di stasi, anche a seguito dell’aumento dei tassi sui mutui dalla scorsa estate; tuttavia, secondo le quotazioni dei futures, i prezzi delle abitazioni tornerebbero ad aumentare nella seconda metà del 2014. Nell’area dell’euro i prezzi si sono stabilizzati nel secondo semestre dello scorso anno rispetto al primo. Persistono, però, forti differenze a livello nazionale: i prezzi sono di nuovo scesi in Spagna e nei Paesi Bassi, sono rimasti sostanzialmente invariati in Francia, mentre hanno continuato a salire in Germania e in Irlanda. In Italia prosegue la discesa dei prezzi delle abitazioni in atto dalla fine del 2011. Nel quarto trimestre del 2013 la flessione è stata dell’1,3 per cento sul periodo precedente (-4,8 sul quarto trimestre del 2012).
I prezzi sono invece rimasti pressoché invariati in tutti i principali comparti degli immobili non residenziali; tra questi, nella seconda metà dell’anno sono lievemente cresciuti quelli degli edifici destinati a usi produttivi (capannoni). Nel quarto trimestre il numero delle compravendite è tornato a diminuire, riflettendo la possibile convenienza a rinviare gli acquisti in vista della riduzione dall’inizio di quest’anno delle imposte di registro (dal 3 al 2 per cento per le abitazioni principali) e di quelle ipotecarie e catastali (definite ora in ammontare fisso e non più in proporzione al valore dell’immobile).
I rischi di sopravvalutazione delle case in Italia sono modesti. L’indice della capacità di accesso al mercato da parte delle famiglie (affordability index) e il rapporto tra prezzi e affitti sono scesi a valori contenuti nel confronto storico. Nei prossimi mesi proseguirebbe la fase di debolezza del mercato, pur con qualche segnale di attenuazione. Le attese degli agenti immobiliari prefigurano una nuova flessione dei prezzi nel trimestre in corso. Il calo dell’indice di fiducia delle imprese di costruzione osservato dall’inizio dell’anno ha in larga parte annullato il miglioramento registrato nella seconda metà del 2013. Il numero dei permessi di costruzione è invece lievemente aumentato per le abitazioni; l’attività nei settori industriali che forniscono beni intermedi all’industria dell’edilizia mostra segnali di stabilizzazione; si ridimensiona il pessimismo degli agenti immobiliari circa le tendenze a breve termine, mentre i giudizi relativi a quelle di medio periodo si confermano nettamente più positivi.
Quello virtuale è l’unico settore a non essere stato colpito dalla crisi economica
Sempre più vendite on-line in Italia
di (Antonino Navarria). Pubblicato in Attualità il 12/07/2013 Scarica il pdf
Approvati dal Senato sgravi fiscali fino al 65% su ristrutturazioni, mobili ed elettrodomestici
Al via la delibera sugli Ecobonus
di Alberto Incarbone. Pubblicato in Attualità il 12/07/2013 Scarica il pdf
Al via la quarta edizione del concorso Access City Award 2014: domande entro il 10 settembre 2013
Premio europeo per le città accessibili
Le città italiane e del sud riusciranno mai a partecipare alla selezione?
Pubblicato in Attualità il 12/07/2013 Scarica il pdfSei giorni di manifestazioni a cura di Arcigay Catania in collaborazione con Plus e Lila Catania
I mille colori del Pride
Non solo spettacoli ma anche incontri e dibattiti
di Marco Salanitri. Pubblicato in Attualità il 05/07/2013 Scarica il pdf
Chiudono i telegiornali di Tele D e Sesta Rete. E vanno a casa giornalisti e operatori
L’informazione siciliana è in piena crisi
Inscindibile il binomio libertà di stampa/progresso
di G.I.. Pubblicato in Attualità il 05/07/2013 Scarica il pdf
Rinviati gli incontri decisivi previsti nei giorni scorsi
A rilento la trattativa tra Coop e Aligrup
Conad acquisisce cinque punti vendita e “salva” 58 lavoratori
Pubblicato in Attualità il 05/07/2013 Scarica il pdfIl Commissario fa il punto dopo la sentenza che impone il pagamento di 23 mln all’Ifis
Provincia, situazione grave ma non compromessa
Pubblicato in Attualità il 05/07/2013 Scarica il pdfSeconda puntata della "Nota Territoriale" pubblicata dall'Agenzia delle entrate sulle transazioni siciliane
Immobili: il mercato fa piccoli passi avanti
Catania, Acireale, Caltagirone e Paternò assorbono il 40% delle compravendite
Pubblicato in Attualità il 05/07/2013 Scarica il pdfIn 24 ore inviati 27 miliardi di messaggi
Tutti pazzi per WhatsApp
di (A.N.). Pubblicato in Attualità il 05/07/2013 Scarica il pdf
Il Governo ha deciso di intervenire sull’occupazione nel Meridione su autoimpiego e autoimprenditorialità
Arrivano 80 milioni per i giovani del Sud
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 05/07/2013 Scarica il pdf
Cerca tra gli articoli