Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il “Rapporto sulla stabilità economica” di Bankitalia: i dati ridimensionano il pessimismo degli agenti immobiliari
Case: calano i prezzi, cresce il mercato
La Banca d’Italia, nel suo ultimo “Rapporto sulla stabilità economica” analizza la situazione del mercato immobiliare mondiale, ovviamente con un particolare approfondimento per quello italiano. Un mercato che cresce, anche se i prezzi della case si sono abbassati, e che induce gli operatori ad essere meno pessimisti sul presente e perfino ottimisti per il futuro.
Bankitalia parte dall’analisi del mercato immobiliare statunitense che attraversa una fase di stasi, anche a seguito dell’aumento dei tassi sui mutui dalla scorsa estate; tuttavia, secondo le quotazioni dei futures, i prezzi delle abitazioni tornerebbero ad aumentare nella seconda metà del 2014. Nell’area dell’euro i prezzi si sono stabilizzati nel secondo semestre dello scorso anno rispetto al primo. Persistono, però, forti differenze a livello nazionale: i prezzi sono di nuovo scesi in Spagna e nei Paesi Bassi, sono rimasti sostanzialmente invariati in Francia, mentre hanno continuato a salire in Germania e in Irlanda. In Italia prosegue la discesa dei prezzi delle abitazioni in atto dalla fine del 2011. Nel quarto trimestre del 2013 la flessione è stata dell’1,3 per cento sul periodo precedente (-4,8 sul quarto trimestre del 2012).
I prezzi sono invece rimasti pressoché invariati in tutti i principali comparti degli immobili non residenziali; tra questi, nella seconda metà dell’anno sono lievemente cresciuti quelli degli edifici destinati a usi produttivi (capannoni). Nel quarto trimestre il numero delle compravendite è tornato a diminuire, riflettendo la possibile convenienza a rinviare gli acquisti in vista della riduzione dall’inizio di quest’anno delle imposte di registro (dal 3 al 2 per cento per le abitazioni principali) e di quelle ipotecarie e catastali (definite ora in ammontare fisso e non più in proporzione al valore dell’immobile).
I rischi di sopravvalutazione delle case in Italia sono modesti. L’indice della capacità di accesso al mercato da parte delle famiglie (affordability index) e il rapporto tra prezzi e affitti sono scesi a valori contenuti nel confronto storico. Nei prossimi mesi proseguirebbe la fase di debolezza del mercato, pur con qualche segnale di attenuazione. Le attese degli agenti immobiliari prefigurano una nuova flessione dei prezzi nel trimestre in corso. Il calo dell’indice di fiducia delle imprese di costruzione osservato dall’inizio dell’anno ha in larga parte annullato il miglioramento registrato nella seconda metà del 2013. Il numero dei permessi di costruzione è invece lievemente aumentato per le abitazioni; l’attività nei settori industriali che forniscono beni intermedi all’industria dell’edilizia mostra segnali di stabilizzazione; si ridimensiona il pessimismo degli agenti immobiliari circa le tendenze a breve termine, mentre i giudizi relativi a quelle di medio periodo si confermano nettamente più positivi.
L’Htc One Mini finalmente è realtà
di Antonino Navarria. Pubblicato in Attualità il 26/07/2013 Scarica il pdf
E intanto il Parlamento sta studiando la proposta di legge sulla riforma del Catasto
Imu, ancora novità
Con la franchigia a 600 euro l’85,1% degli italiani non pagherebbe l’imposta
di Map. Pubblicato in Attualità il 26/07/2013 Scarica il pdf
La Asp 3 Catania informa gli utenti sull’iter burocratico
Esenzione ticket: le nuove regole
Pubblicato in Attualità il 26/07/2013 Scarica il pdfDuro colpo allo streaming: sequestrato l’ispanico Rojadirecta
di A.N.. Pubblicato in Attualità il 26/07/2013 Scarica il pdf
Continua il trend negativo in Europa. Fiat bene in Francia, Regno Unito e Spagna
Mercato auto, nuovo crollo a giugno
Prevista un’inversione di tendenza negli ultimi mesi dell’anno
Pubblicato in Attualità il 26/07/2013 Scarica il pdfCompromessa l’eredità del fondatore Lord Baden Powell nel Regno Unito
Scout: le Guide “cancellano” Dio
di Carmelo Santangelo. Pubblicato in Attualità il 26/07/2013 Scarica il pdf
L’ass. Luigi Bosco «Dieci giorni per completare tutto e realizzare un’opera nell’esclusivo interesse di Catania»
di Monica Adorno. Pubblicato in Attualità il 19/07/2013 Scarica il pdf
Tuccio D’Urso: «È fondamentale l’abbattimento del sottopasso»
di Monica Adorno. Pubblicato in Attualità il 19/07/2013 Scarica il pdf
Presentati i dati del 2012 nel corso di una convention con gli operatori del comparto
Risultati positivi per Sicilia Discounts
«Un bilancio frutto di innovazione e voglia di cambiamento»
Pubblicato in Attualità il 19/07/2013 Scarica il pdfRichichi (Aias) proclama il blocco dal 5 all’11 agosto
Autotrasportatori: sette giorni di paralisi
Pubblicato in Attualità il 19/07/2013 Scarica il pdfCerca tra gli articoli