Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il mercato degli immobili è ancora in piena crisi
Casa: buone le previsioni per il 2013
Dario Castiglia presidente di Re Max Italia
Il mercato immobiliare italiano è in crisi dal 2008 ma, nell’ultimo periodo, la situazione ha subito un repentino peggioramento. L’analisi complessiva dei dati attuali mostra tutti i segnali di un grave peggioramento della crisi immobiliare.In occasione della conferenza dedicata all’andamento del settore immobiliare organizzata da RE/MAX Italia - e aperta ad esperti del settore e non - il presidente del network immobiliare in Italia, Dario Castiglia, ha presentato un’analisi del mercato immobiliare italiano. Secondo il network, venditori e acquirenti mantengono le distanze, ma entrambi farebbero bene a cogliere la propria occasione al volo. Nel 2012 le transazioni hanno infatti avuto un’ulteriore contrazione rispetto al 2011 e le prospettive per il 2013 sono incerte senza però doversi attendere picchi né in calo né in aumento. Ancora una volta contribuiscono a questo trend tempi di compravendita sempre più elevati, intorno agli otto mesi per il residenziale, e una differente aspettativa di prezzo da parte di acquirenti e venditori. I primi si attendono ulteriori cali di prezzo, che dal 2008 sono già scesi del 20-30%, e margini di negoziazione elevati, mentre i secondi, se non costretti dalle circostanze o da chiusura a loro volta di un acquisto, non intendono ribassare il prezzo di vendita nella prima fase di proposizione dell’immobile sul mercato.
Secondo quanto sostiene l’osservatorio di studi economici “Nomisma”, in attesa di un provvidenziale cambiamento di strategia da parte del sistema bancario, sulla scorta dell’esperienza americana, ove il sostegno al mercato dei mutui e le misure a vantaggio delle famiglie in difficoltà nei pagamenti hanno contribuito a migliorare sensibilmente le prospettive, il mercato immobiliare italiano pare fatalmente destinato a risollevarsi dai livelli attuali. Ancora oggi, infatti, sono ben oltre un milione le famiglie che si dicono intenzionate ad acquistare un’abitazione, quasi a testimoniare l’esistenza di un legame che prescinde da opportunismi di carattere congiunturale, oltre che di un enorme fabbisogno progressivamente compressosi negli anni recessivi. Guardando quindi al mercato USA le prospettive paiono positive ed è possibile quindi affermare che la ripresa è reale e il 2013 potrebbe essere l’anno di svolta dell’immobiliare con aumenti significativi dei prezzi di vendita e del numero di compravendite sin da inizio anno. In Italia, però, i prezzi delle case sono ancora troppo alti rispetto al reddito disponibile pro capite. Il rapporto medio a lungo termine dei prezzi delle case rispetto al reddito e ai valori degli affitti è infatti ancora sopravvalutato, così come riportato anche da “The Economist” del 18 agosto 2012 in cui viene fatto riferimento a un valore pari all’8%.
di Antonino Calì. Pubblicato in Cronaca il 11/01/2013 Scarica il pdf
Incontro su salute e bellezza
Pubblicato in Cronaca il 28/01/2011 Scarica il pdfLe quotazioni immobiliari in Sicilia
Pubblicato in Cronaca il 28/01/2011 Scarica il pdfChi vende mozzarelle blu, formaggio con i vermi e pane muffito la passerà liscia
Legali i cibi avariati
Sospesi i processi per frode alimentare
Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdfScuola: iscrizioni entro il 12 febbraio
di Miriana Algozino. Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdf
Il Corpo di Polizia Municipale negli anni ha visto ridursi drammaticamente l'organico
Catania ha pochi Vigili Urbani
Bloccato il concorso che avrebbe risolto il problema
di Melania Tanteri. Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdf
A San Giovanni Galermo i vigili ci sono
di Melania Tanteri. Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdf
Ancora fermo il progetto di sviluppo della Plaia
Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdfIl lungomare dovrebbe diventare una lunghissima passeggiata panoramica
Waterfront: un altro progetto incompiuto
di Antonio Borzì. Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdf
Archi della Marina, abbatterli o no?
Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdfLa costa catanese rischia di essere rovinata da un progetto che prevede tonnellate di cemento
Il porto è chiuso alla città, bisogna aprirlo
di Melania Tanteri. Pubblicato in Cronaca il 21/01/2011 Scarica il pdf
Cerca tra gli articoli