Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il mercato degli immobili è ancora in piena crisi
Casa: buone le previsioni per il 2013
Dario Castiglia presidente di Re Max Italia
Il mercato immobiliare italiano è in crisi dal 2008 ma, nell’ultimo periodo, la situazione ha subito un repentino peggioramento. L’analisi complessiva dei dati attuali mostra tutti i segnali di un grave peggioramento della crisi immobiliare.In occasione della conferenza dedicata all’andamento del settore immobiliare organizzata da RE/MAX Italia - e aperta ad esperti del settore e non - il presidente del network immobiliare in Italia, Dario Castiglia, ha presentato un’analisi del mercato immobiliare italiano. Secondo il network, venditori e acquirenti mantengono le distanze, ma entrambi farebbero bene a cogliere la propria occasione al volo. Nel 2012 le transazioni hanno infatti avuto un’ulteriore contrazione rispetto al 2011 e le prospettive per il 2013 sono incerte senza però doversi attendere picchi né in calo né in aumento. Ancora una volta contribuiscono a questo trend tempi di compravendita sempre più elevati, intorno agli otto mesi per il residenziale, e una differente aspettativa di prezzo da parte di acquirenti e venditori. I primi si attendono ulteriori cali di prezzo, che dal 2008 sono già scesi del 20-30%, e margini di negoziazione elevati, mentre i secondi, se non costretti dalle circostanze o da chiusura a loro volta di un acquisto, non intendono ribassare il prezzo di vendita nella prima fase di proposizione dell’immobile sul mercato.
Secondo quanto sostiene l’osservatorio di studi economici “Nomisma”, in attesa di un provvidenziale cambiamento di strategia da parte del sistema bancario, sulla scorta dell’esperienza americana, ove il sostegno al mercato dei mutui e le misure a vantaggio delle famiglie in difficoltà nei pagamenti hanno contribuito a migliorare sensibilmente le prospettive, il mercato immobiliare italiano pare fatalmente destinato a risollevarsi dai livelli attuali. Ancora oggi, infatti, sono ben oltre un milione le famiglie che si dicono intenzionate ad acquistare un’abitazione, quasi a testimoniare l’esistenza di un legame che prescinde da opportunismi di carattere congiunturale, oltre che di un enorme fabbisogno progressivamente compressosi negli anni recessivi. Guardando quindi al mercato USA le prospettive paiono positive ed è possibile quindi affermare che la ripresa è reale e il 2013 potrebbe essere l’anno di svolta dell’immobiliare con aumenti significativi dei prezzi di vendita e del numero di compravendite sin da inizio anno. In Italia, però, i prezzi delle case sono ancora troppo alti rispetto al reddito disponibile pro capite. Il rapporto medio a lungo termine dei prezzi delle case rispetto al reddito e ai valori degli affitti è infatti ancora sopravvalutato, così come riportato anche da “The Economist” del 18 agosto 2012 in cui viene fatto riferimento a un valore pari all’8%.
di Antonino Calì. Pubblicato in Cronaca il 11/01/2013 Scarica il pdf
Chiuso lo stabilimento della Polizia alla Plaja
Negato il mare ai poliziotti catanesi
Pubblicato in Cronaca il 26/07/2013 Scarica il pdfCome ottenere i finanziamenti, quali sono le fasi di sviluppo e alcuni suggerimenti su cosa non fare
Nuovaimpresa fa lezione di start-up
Pubblicato in Cronaca il 26/07/2013 Scarica il pdfLa denunzia del consigliere Mario Finocchiaro: «Una tale realtà dovrebbe essere al centro dell’attenzione»
Acireale, l’Archivio Storico in stato di abbandono
Pubblicato in Cronaca il 26/07/2013 Scarica il pdfConsiderato irrisorio dai consumatori il rimborso del 5 per cento sul prezzo del biglietto acquistato
Wind Jet, udienza rinviata a settembre
Pubblicato in Cronaca il 26/07/2013 Scarica il pdfAci Catena - L'ordinanza è attiva dal 21 giugno al 21 settembre. Sanzioni da 50 a 200 euro
Divieto utilizzo acqua potabile per usi extra-domestici
Pubblicato in Cronaca il 22/07/2013Cresce la preoccupazione per le sorti del Made in Italy
Basta con la svendita di grandi marchi italiani
di O.I.. Pubblicato in Cronaca il 19/07/2013 Scarica il pdf
Con questa decisione si risparmierebbero oltre 2 milioni di euro
Tondo Gioeni, a Ferragosto giù il ponte?
Lavori notturni per non bloccare il traffico
Pubblicato in Cronaca il 19/07/2013 Scarica il pdfFantapolitica
Pubblicato in Cronaca il 19/07/2013 Scarica il pdfIl dubbio amletico che aleggia nelle stanze di Palazzo degli Elefanti
Dissesto sì… dissesto no
Massimo impegno del sindaco Bianco per evitarlo
Pubblicato in Cronaca il 19/07/2013 Scarica il pdfQuando il ponte crollò... ma era solo una “bufala”
Pubblicato in Cronaca il 19/07/2013 Scarica il pdfCerca tra gli articoli