Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
Il mercato degli immobili è ancora in piena crisi
Casa: buone le previsioni per il 2013
Dario Castiglia presidente di Re Max Italia
Il mercato immobiliare italiano è in crisi dal 2008 ma, nell’ultimo periodo, la situazione ha subito un repentino peggioramento. L’analisi complessiva dei dati attuali mostra tutti i segnali di un grave peggioramento della crisi immobiliare.In occasione della conferenza dedicata all’andamento del settore immobiliare organizzata da RE/MAX Italia - e aperta ad esperti del settore e non - il presidente del network immobiliare in Italia, Dario Castiglia, ha presentato un’analisi del mercato immobiliare italiano. Secondo il network, venditori e acquirenti mantengono le distanze, ma entrambi farebbero bene a cogliere la propria occasione al volo. Nel 2012 le transazioni hanno infatti avuto un’ulteriore contrazione rispetto al 2011 e le prospettive per il 2013 sono incerte senza però doversi attendere picchi né in calo né in aumento. Ancora una volta contribuiscono a questo trend tempi di compravendita sempre più elevati, intorno agli otto mesi per il residenziale, e una differente aspettativa di prezzo da parte di acquirenti e venditori. I primi si attendono ulteriori cali di prezzo, che dal 2008 sono già scesi del 20-30%, e margini di negoziazione elevati, mentre i secondi, se non costretti dalle circostanze o da chiusura a loro volta di un acquisto, non intendono ribassare il prezzo di vendita nella prima fase di proposizione dell’immobile sul mercato.
Secondo quanto sostiene l’osservatorio di studi economici “Nomisma”, in attesa di un provvidenziale cambiamento di strategia da parte del sistema bancario, sulla scorta dell’esperienza americana, ove il sostegno al mercato dei mutui e le misure a vantaggio delle famiglie in difficoltà nei pagamenti hanno contribuito a migliorare sensibilmente le prospettive, il mercato immobiliare italiano pare fatalmente destinato a risollevarsi dai livelli attuali. Ancora oggi, infatti, sono ben oltre un milione le famiglie che si dicono intenzionate ad acquistare un’abitazione, quasi a testimoniare l’esistenza di un legame che prescinde da opportunismi di carattere congiunturale, oltre che di un enorme fabbisogno progressivamente compressosi negli anni recessivi. Guardando quindi al mercato USA le prospettive paiono positive ed è possibile quindi affermare che la ripresa è reale e il 2013 potrebbe essere l’anno di svolta dell’immobiliare con aumenti significativi dei prezzi di vendita e del numero di compravendite sin da inizio anno. In Italia, però, i prezzi delle case sono ancora troppo alti rispetto al reddito disponibile pro capite. Il rapporto medio a lungo termine dei prezzi delle case rispetto al reddito e ai valori degli affitti è infatti ancora sopravvalutato, così come riportato anche da “The Economist” del 18 agosto 2012 in cui viene fatto riferimento a un valore pari all’8%.
di Antonino Calì. Pubblicato in Cronaca il 11/01/2013 Scarica il pdf
Acireale - Senza la regolarizzazione le lampade verranno spente il primo agosto
Lampade votive, contratti in scadenza
La curiosità: la concessionaria del cimitero acese ha sede a Ravenna
Pubblicato in Cronaca il 16/07/2013Più facile arrivare alla Plaja con l’ampliamento della linea dell’Amt integrata con il Brt
Da giovedì 18 luglio potenziata la Linea D
Pubblicato in Cronaca il 16/07/2013«Siamo una società che ha dimenticato l’esperienza del “patire con”»
Il Papa a Lampedusa contro l’indifferenza
Il Mediterraneo torna al centro del mondo
di Giovanni Iozzia. Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdf
Il “Decreto Fare” del Governo Letta non apporta nulla di nuovo
Politica, chiacchiere e pochi fatti
L’appello di Mario Draghi all’Europa
di Mat. Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdf
Si riorganizza la macchina dell’amministrazione comunale: da rifare tutti i cda delle partecipate
Enzo Bianco al lavoro
Molte le scadenze: Piano regolatore, Prp, Zfu, Interporto
Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdfPresto un vertice in Prefettura sulla movida
La città è in cerca di sicurezza e legalità
Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdfDal 1° luglio sono entrate in vigore le nuove regole: l’ingresso è limitato e ad orario
Porto, accesso sotto controllo
Per entrare occorre un badge specifico. Quattro i colori: verde, blu, rosso o bianco
Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdfAll’incontro promosso dal sindaco di Catania Enzo Bianco: «Coinvolgeremo Regione e Stato»
Urgono aiuti concreti all’editoria siciliana
Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdfConfcommercio prevede che metà dei catanesi ne saranno coinvolti
Saldi, vanno bene le prime vendite
Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdfI lavori si apriranno sabato 13 luglio alle 10. Modererà Giulia Grillo
Movimento 5 Stelle, assemblea nazionale a Catania
Pubblicato in Cronaca il 12/07/2013 Scarica il pdfCerca tra gli articoli