Home articoli
Approfondimenti
Attualità
Cronaca
Moda
Politica
Spettacolo
Sport
In Sicilia è Catania la città più "vivace" pur avvendo la crisi economica
Mercato immobiliare in picchiata
Anche il mattone risente della crisi finanziaria, che si sta abbattendo sul mercato immobiliare con una nuova flessione delle compravendite. L'origine della difficoltà si trova nella mancanza di fiducia sulle prospettive del settore e dell'economia in generale e c'è anche un problema di credito, con le banche che sembrano sempre meno disposte a concedere i mutui alle famiglie. Nella maggior parte dei casi, i possessori di immobili aspettano tempi migliori prima di metterli in vendita.
Secondo gli ultimi dati pubblicati dall'Agenzia del Territorio, nel terzo trimestre 2012 si registra una nuova e netta flessione delle compravendite, pari al 25,8%, in aumento rispetto alle variazioni tendenziali del primo trimestre (-17,8%) e del secondo trimestre (-24,9%). Il settore residenziale registra 95.951 transazioni nel terzo trimestre 2012 (contro le 131.125 del terzo trimestre del 2011) e rappresenta il 45% dell'intero mercato immobiliare che rispetto al terzo trimestre 2011 segna un pesante calo pari al -26,3%. Analogo l'andamento nel settore delle pertinenze che rispecchia il 36% del mercato e registra una perdita del 24,8%. Anche Catania risente della crisi economica, sebbene in modo differente rispetto alle altre province siciliane, e se ne rilevano le diffuse difficoltà di accesso al credito, che hanno arrestato le compravendite immobiliari nelle zone semicentrali e periferiche. Il centro rimane invece vivace, grazie soprattutto ad acquisti per investimento. Complessivamente la città registra tempi medi di vendita pressoché immutati rispetto allo scorso anno, in quanto sono necessari 6 mesi e mezzo circa per vendere un immobile.
Nel panorama provinciale, circa il 39% di tutte le transazioni immobiliari avvengono in città. Secondo le recenti rilevazioni del sito di news e quotazioni immobiliari mercato-immobiliare.info, a Catania sono presenti 10.955 annunci immobiliari, di cui 8.227 in vendita e 2.728 in affitto. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in città è di circa 1.900 ?/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 49% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti. Lo stesso prezzo medio è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 ?/m², e di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 ?/m²). Le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Zia Lisa (1.200 ?/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fontanarossa (2.550 ?/m²). La tipologia che attualmente registra il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi. Il maggior deprezzamento percentuale, invece, è stato registrato dagli esavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% sempre negli ultimi 3 mesi.
di Antonino Calì. Pubblicato in Cronaca il 30/11/2012 Scarica il pdf
Incontro Sac-Enav il 5 novembre: a Pasqua apre Comiso
Fontanarossa "aperto" per lavori dal 5 novembre al 5 dicembre
Pubblicato in Cronaca il 02/11/2012 Scarica il pdfLa crisi nera continua, si deve cambiare il trend negativo
Il S. Gregorio cerca i primi punti
di Antonino Navarria. Pubblicato in Cronaca il 02/11/2012 Scarica il pdf
Il maggiore freno all'economia è posto da questo fenomeno
Corruzione, l'Italia ai primi posti
Senza un rimedio, impossibile la ripresa
di Giovanni Iozzia. Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdf
Fantapolitica
Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdfLe regole che ogni elettore dovrà osservare
Domenica si vota
Seggi aperti dalle 8 alle 22
Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdfElezioni regionali - Lettera aperta della Compagnia delle Opere
Invitati "uomini e schieramenti politici a impegnarsi per il bene comune"
Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdfPresentati i dati finali del progetto Ifas su 946 impiegati e 105 aziende
La sfida anticrisi è la formazione
Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdfLanciata anche la campagna elettorale per le comunale
Bersani a Catania parla da premier
di Roberta Fuschi. Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdf
Colpa degli enti locali che hanno un debito che supera i due milioni di euro
La crisi dell'Oasi Cristo Re di Acireale
di Roberta Fuschi. Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdf
Come ottenere l'esenzione del canone Rai
Si può fare ancora della "sana economia"?
di Santa Rosaria Basile. Pubblicato in Cronaca il 26/10/2012 Scarica il pdf
Cerca tra gli articoli